SUPERETTE SUR EMPLACEMENT NUMERO 1 – AXE MAJEUR– ALPES MARITIMES
Dans un village en plein développement sur l’arrière-pays des Alpes Maritimes, cède le fonds de commerce d’une supérette sous enseigne nationale, existante depuis plus de 20 ans.
Emplacement numéro 1, le long d’une route touristique majeure, avec nombreux parkings gratuits aux alentours. Cet établissement très bien entretenu, et un outil de travail prêt à l’emploi.
Ce magasin d’une surface totale de 315 m² dispose de deux caisses, plusieurs banques réfrigérées, un rayonnage presse, une grande réserve avec chambres froides positives et négatives, un coin bureau avec sanitaire, et, sur l’arrière, un quai de déchargement donnant sur une cour privative à jouissance exclusive.
CA au 31/03/2023 supérieur à 1 280 000 € HT.
EBE reconstitué moyen supérieur à 138 K€.
Loyer annuel de 53 087.40 € HT, soit 4 423.95 € HT mensuel.
Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années.
Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €.
Charges de copropriété de 2 674 €.
Bâtiment d’une surface totale de 512 m² environ, divisé en 4 lots.
Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 575 000 €.
Prix de vente net vendeur de 532 407.40 €.
Honoraire de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.