LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION – BAIL TOUS COMMERCES – LOCAL AVEC EXTRACTION – GRASSE – PLACE AUX AIRES
A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m² avec extraction et terrasse de 59 m².
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m² environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m² environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m² environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², avec entrée indépendante.
Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT.
Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d’entrée de 35 000 €.
Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire.
Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.
A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m² avec extraction et terrasse de 59 m².
Etablissement sur 3 niveaux :
RDC : 82 m² environ de plain-pied
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m² environ
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m² environ
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m² avec mezzanine de plus de 9m², avec entrée indépendante.
Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT.
Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d’entrée de 35 000 €.
Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire.
Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.
* HC : Hors charges