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Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du Midi, sur Marseille, Top secteur ! Super affaire - Appartement

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  • Prix
  • 442 000 €
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Coup de coeur

Local commercial 70 m² - Marseille (13006)

Ref 7948
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Description de l'offre

Secteur Marseille centre - A vendre Très beau Bar Tabac FDJ PMU Brasserie du midi : Affaire complète, très propre avec appartement T4 + Terrasse,  sur axe passant… Clientèle très agréable : bureaux, étudiants, travailleurs… Tenue depuis plus de 22 ans par 2 exploitants. Aujourd’hui, Fermée tous les Dimanches + Jours fériés + 4 semaines par an + les samedis après-midi depuis 2020… Qualité de vie ou axes de développement… Petite Terrasse (16 à 20 places). Beau T4 compris dans le bail. Axe très passant. Loyer : 1300€/Mois. Pas de Travaux à prévoir… Encore de belles perspectives de progression pour cette affaire : sur les heures et jours d’ouverture, sur les produits taxables, la vente à emporter. Tenue depuis plus de 22 ans par  les mêmes exploitants, l’affaire a besoin de sang neuf !! CA Total 2021 : 256  000€. CA Bar, snack, Bimbeloteries 2021 : 154 000€… Total Commissions Nettes 2021 : 102 000€. EBE Retraité 2021 : 116 400€ (calculé pour 2 exploitants + 2 salariés à la reprise). Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  410 000 €. Honoraires du Cabinet de  8  % TTC , soit  5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 13006


Superficie (m²) 70


Vitrine oui


Dimensions vitrines 6 m


Prix de vente TTC honoraires inclus 442 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,8 %


Bail Commercial


Chiffre d'affaires 2020 : 208 000 € 2019 : 290 000 € 2018 : 253 000 €


EBE 2021 : 116 000 € 2020 : 72 000 € 2019 : 136 000 €


Loyer HT 1 310 € / mois


type d'activité - Bar - Tabac - Brasserie


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