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Bar Tabac FDJ Terrasse avec grand appartement en top emplacement ville 45 000 habitants du 13

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  • Prix
  • 637 200 €
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Fonds de commerce 63 m² - Salon-De-Provence (13300)

Ref 7106
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Description de l'offre

Bouches du Rhône - Très beau Bar Tabac FDJ avec Terrasse (possibilité PMU), dans petit immeuble de 5 étages, comprenant la cave du Bar, le Bar Tabac FDJ, et un appartement sur 3 étages, en plein cœur du centre-ville d’une ville dynamique et touristique de plus de 45 000 habitants, Bouches du Rhône. Meilleur emplacement de la ville !!! : au cœur des grandes enseignes nationales de cosmétiques, lingerie, et habillement… Et des Lycées : Très fort passage. Affaire refaite à neuf, avec beaucoup de gout, Terrasse : 36 places assises extérieures. Tenue depuis plus de 20 ans par 2 associés + 2 employées à mi-temps. Fermée tous les soirs à 21h. Superficie commerciale : 63 m2. (+ 4 niveaux, Total de 315 m2, compris dans le bail). Loyer mensuel HC : 700 € (pour l’immeuble complet). CA Total 2020/2021 : 357 000€ . Vente Marchandises et Bar 2020/2021 : 167 500€. Total Com. 2020/2021 : 224 000€. Prix Net Vendeur : 590 000€ + Honoraires cabinet de 8 % TTC Prix de Vente honoraires inclus : 637 200 €.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 13300


Superficie (m²) 63


Vitrine oui


Dimensions vitrines 3m


Prix de vente TTC honoraires inclus 637 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 350 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires 2021 : 357 000 € 2020 : 387 000 € 2019 : 358 000 €


EBE 2021 : 123 000 € 2020 : 150 000 € 2019 : 141 000 €


Loyer 8 000 € / an


- Bar - Tabac - Loto


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