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A LOUER LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 976 M2 DANS UN NOUVEAU PROGRAMME AU CŒUR DE NICE

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  • Prix
  • 26 030 € / mois HT
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Local commercial 976 m² - Nice (06300)

Ref 7085
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Description de l'offre

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 976 M2 et avec une belle hauteur sous plafond et disposant d’une terrasse d’une superficie de 172 M2. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 240 Kva et bac à graisse en sous-sol. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain comprenant 240 logements en accessions et 8 commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.   Destination du bail Bail tous commerces, local avec extraction. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.   Conditions financières Loyer mensuel de 26.030 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 62.464TTC SOIT 52.053,33 HT

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06300


Ville Nice


Superficie (m²) 976


Vitrine oui


Dimensions vitrines 60 m


Loyer HT 26 030 € / mois


Honoraires HT charge locataire 62 464 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 156 180 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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* HC : Hors charges