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 A LOUER LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 1331 M2 DANS UN NOUVEAU PROGRAMME AU CŒUR DE NICE

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  • Prix
  • 35 500 € / mois HT
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Local commercial 1331 m² - Nice (06300)

Ref 7073
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Description de l'offre

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 1331 M2 et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain comprenant 240 logements en accessions et 8 commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.   Destination du bail Bail tous commerces, local avec extraction. Possibilité de diviser en plusieurs lots. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.   Conditions financières Loyer mensuel de 35.500 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 85.184 TTC SOIT 70.986,67 HT

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06300


Ville Nice


Superficie (m²) 1331


Vitrine oui


Dimensions vitrines 60 m


Loyer HT 35 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 85 184 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 213 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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