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700 Avenue Tournamy 06250 - Mougins

 LOCATION D’UN LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 226 M2 DANS UN PROGRAMME NEUF AU CŒUR DE NICE

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  • Prix
  • 6 970 € / mois HT
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Local commercial 226 m² - Nice (06000)

Ref 7072
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Description de l'offre

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 226 M2 avec extraction et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 42 Kva. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain comprenant 240 logements en accessions et 8 commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.   Destination du bail Bail tous commerces, local avec extraction. Possibilité de regrouper plusieurs lots. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.   Conditions financières Loyer mensuel de 6.970 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 16.724 TTC SOIT 13,936,67 HT

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06000


Ville Nice


Superficie (m²) 226


Vitrine oui


Dimensions vitrines 25 m


Loyer HT 6 970 € / mois


Honoraires HT charge locataire 16 924 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 41 820 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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* HC : Hors charges