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700 Avenue Tournamy 06250 - Mougins

 A LOUER LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 741 M2 DANS UN NOUVEAU PROGRAMME AU CŒUR DE NICE

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  • Prix
  • 22 850 € / mois HT
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Local commercial 741 m² - Nice (06300)

Ref 7071
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Description de l'offre

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 741 M2 et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 54 Kva. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain comprenant 240 logements en accessions et 8 commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.   Destination du bail Bail tous commerces sauf restauration (pas d’extraction). Possibilité de regrouper plusieurs lots. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.   Conditions financières Loyer mensuel de 22.850 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 47.424 TTC SOIT 39.520 HT

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06300


Ville Nice


Superficie (m²) 741


Vitrine oui


Dimensions vitrines 30 m


Loyer HT 22 850 € / mois


Honoraires HT charge locataire 47 424 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 137 100 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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* HC : Hors charges