04 89 41 08 95
700 Avenue Tournamy 06250 - Mougins

Brasserie licence IV en affaire de jour en angle sur centre-ville de Nice

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  • Prix
  • 174 400 € TTC - HAI*
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Prix en baisse

Local commercial 40 m² - Nice (06000)

Ref 6635
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Description de l'offre

NICE CENTRE – A vendre un fonds de commerce d’une brasserie licence IV disposant d’une belle terrasse ensoleillée en angle dans un quartier commerçant du centre de Nice. Une capacité de 60 couverts dont 38 en terrasse avec une partie couverte et fermée en hiver. Extraction sur le toit. Un loyer très raisonnable de 625 € mensuel plus 100 € de charges et 1634 € de taxe foncière. Destination du bail : café, bar, restaurant .Un confort de vie avec cette affaire ouverte uniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h avec 5 semaines de vacances  annuelles. Actuellement tenu par l’exploitant plus un employé en cuisine. Chiffre d’affaires moyen ces trois dernières années 147 900 € avec un EBE sur une tête en 2019 de 48 031 €. Licence IV incluse dans le prix de vente. Piétonisation de la rue prévue pour les vendredis et samedis soir ce qui est un potentiel de développement. Prix 174 400 € honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,5% HT à la charge de l’acquéreur

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06000


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 40


Vitrine oui


Dimensions vitrines 12


Zone de chalandise centre-ville


Prix de vente TTC honoraires inclus 174 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 135 €


Bail commercial


Echéance du bail 2023-03-31


Chiffre d'affaires 2017 : 159 000 € 2016 : 161 000 € 2015 : 156 000 €


EBE 2017 : 50 023 € 2016 : 39 718 € 2015 : 61 677 €


Loyer HT 7 492 € / an


- Bar - Brasserie - Restaurant - Licence IV


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus