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LOCAL COMMERCIAL DE 40M2 A LOUER EN CENTRE VILLE DE SAINT LAURENT DU VAR

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  • Prix
  • 7 800 € / an HT - HC*
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Local commercial 40 m² - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 6271
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Description de l'offre

Belle opportunité, en plein cœur du centre ville, à louer local commercial d’une superficie de 40M2 situé au 1er étage sur un axe très passant du centre ville commerçant de Saint Laurent du VAR. L’accessibilité s’effectue par l’entrée de la résidence. Le local commercial dispose de nombreuses places de stationnement situé sur la rue commerçante. Une forte attractivité avec de nombreux commerces et des enseignes connues. Nombreux immeubles d’habitations. Idéal profession libérale et pour une activité libérale. Trafic Moyen Journalier Annuel : 12.000 voitures par jour. Nombreuses places de stationnement / Arrêt de bus à proximité / Aéroport de Nice à 2 kms. Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. Une place de parking en sous-sol est disponible pour 50 euros supplémentaire par mois. Loyer mensuel : 650 EUR HT payable mensuellement – Dépôt de garantie de 2 mois. Charges de copropriété : 100 EUR / Mois taxe foncière incluse HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 3.600 TTC SOIT 3.000 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06700


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 40


Loyer HT 7 800 € / an


Honoraires HT charge locataire 3 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 300 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 200 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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* HC : Hors charges