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A LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 220M2 – PENETRANTE DE POLYGONE A CAGNES SUR MER

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  • Prix
  • 60 000 € / an HT - CC*
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Local commercial 220 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 6043
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Description de l'offre

CAGNES SUR MER - A louer, sur la zone commerciale de la pénétrante de Polygone Riviera, un local commercial neuf livré brut d’une superficie de 220 M2 avec une belle vitrine sur toute la largeur de la cellule. Belle visibilité depuis la pénétrante. Le local dispose de 2 places privatives pour le commerce et de places de stationnement gratuit sur le toit du bâtiment. Zone commerciale en plein développement. Arrivée d’enseignes nationales comme GIFI et autres enseignes connues en plus des enseignes existantes sur Polygone. Bail 3/6/9 ou bail de courte durée selon activité. Trafic Moyen Journalier : 33.000 véhicules par jour. Zone de chalandise (Villeneuve Loubet, Cagnes, La Colle sur Loup, Saint Paul de Vence, Vence). Parking gratuit sur le toit. Loyer mensuel : 5.000 EUR HT soit 272 EUR HT/M2/An. Dépôt de garantie : 1 an de loyer HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 12.000 TTC SOIT 10.000 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 470 m²


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 220


Vitrine oui


Dimensions vitrines 12


Loyer HT 60 000 € / an


Honoraires HT charge locataire 12 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT Non renseigné


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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* Honoraires d'Agences Inclus