Exceptionnel petit bijou de restauration traditionnelle sur la côte d’azur 06, niché dans un coin de paradis f

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Prix
749 000 € TTC - HAI*

Fonds de commerce 120 m² - Antibes (06600)

Ref 5971

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Description de l'offre

Magnifique affaire de restauration traditionnelle les pieds dans l’eau idéalement située dans une des plus belles stations balnéaires de la Côte d’Azur, Alpes Maritimes. L’affaire bénéficie d’une très belle terrasse ensoleillée face à la mer d’une capacité d’environ 30 couverts donnant sur une salle à la décoration particulièrement soignée donnant elle aussi sur la mer. L’établissement est entièrement équipé avec du matériel de marque parfaitement entretenu et a été récemment mis aux normes PMR. Actuellement fermé trois mois et demi l’hiver ainsi que tous les midis en juillet/août. Le CA stable est en moyenne sur les trois derniers exercices de 1190K€ pour un EBE moyen retraité de 312K€ sur une tête !!! Une magnifique affaire clé en main très rare à ce niveau de valorisation pour un professionnel soucieux de travailler une belle clientèle dans un cadre exceptionnel tout en conservant une bonne qualité de vie. A visiter rapidement !!!) Prix 700 000 EUROS NET VENDEUR Prix 749 000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 7% TTC SOIT 5.83% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06600

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 120

Vitrine oui

Dimensions vitrines 40

Zone de chalandise bord de mer entre Juan

Prix de vente TTC honoraires inclus 749 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 620 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-09-30

Chiffre d'affaires 2018 : 1 172 000 € 2017 : 1 239 000 € 2016 : 1 169 000 €

EBE 2018 : 330 065 € 2017 : 296 378 € 2016 : 310 876 €

Loyer HT 13 800 € / an

- Restaurant - Brasserie - Licence IV

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