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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

LOCAL COMMERCIAL DE 82M2 A LOUER EN CENTRE-VILLE DE SAINT LAURENT DU VAR

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  • Prix
  • 14 400 € / an HT - CC*
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Local commercial 45 m² - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 5847
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Description de l'offre

Belle opportunité, en emplacement N°1 en plein cœur du centre-ville, à louer local commercial d’une superficie de 82M2 disposant d’une belle visibilité sur un axe très passant du centre ville commerçant de Saint Laurent du VAR. Les 82M2 sont répartis avec 45M2 e rez-de-chaussée et 37M2 au 1er étage avec un accès possible indépendant par les escaliers de la résidence. Le Local commercial est également accessible par l’arrière de la résidence pour pouvoir décharger du matériel et/ou produits. Le commerce, avec plus de 6 mètres linéaires dispose de deux belles vitrines. Le local commercial dispose de nombreuses places de stationnement situées sur la rue commerçante. Une forte attractivité avec de nombreux commerces et des enseignes connues. Nombreux immeubles d’habitations. Trafic Moyen Journalier Annuel : 12.000 voitures par jour. Nombreuses places de stationnement / Arrêt de bus à proximité / Aéroport de Nice à 2 kms. Bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. Le loyer comprend une place de parking en sous-sol. Loyer mensuel : 1.200 EUR HT payable mensuellement – Dépôt de garantie de 2 mois. Charges de copropriété : 450 EUR / An – Taxe foncière à la charge du locataire   HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 3.600 TTC SOIT 3.000 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06700


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 45


Vitrine oui


Dimensions vitrines 6


Loyer HT 14 400 € / an


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT 2 400 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 450 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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