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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Produit Rare ! Vends murs et fonds d'une belle Brasserie Restaurant face à la mer, Bail emphytéotique proche M

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  • 856 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 110 m² - Menton (06500)

Ref 5700
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Description de l'offre

Cède murs et fonds (indissociables) d’une belle brasserie-restaurant en Licence IV avec une terrasse privative de 120 places face à la mer, proche de Nice. Bail emphytéotique jusqu’en 2085. Le restaurant a été entièrement rénové en 2017, cuisine, plonge, bar, salle avec mezzanine, terrasse et mobilier. Cette affaire « clef en main » est cédée avec une licence IV ainsi qu’une autorisation tardive jusqu’à 2h30. La salle est climatisée, la terrasse panoramique (privative), est munie d’une structure amovible et équipée en électricité pour les soirées musicales. Ce bijou est situé au bord de la mer sur le chemin entre la plage et le port (port avec environ 150 000 croisiéristes chaque année). Une belle clientèle de résidents fortunés autour de Monaco, les locaux habitués et les touristes sont attirés par cette vaste terrasse en hauteur qui surplombe une des plus belles rades de la Côte d'Azur. Un couple de professionnels qui souhaite une « nouvelle » affaire saisonnière les pieds dans l’eau sera rapidement convaincu par la beauté du lieu et le potentiel à développer. Ouvert de mars à novembre depuis plus de 15 ans. Prix 800 000€ honoraires exclus; Prix 856 000€ honoraires inclus; Honoraires du cabinet à 7%TTC soit 5,87%HT à charge de l’acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 110


Vitrine oui


Dimensions vitrines 15


Zone de chalandise face mer


Prix de vente honoraires TTC inclus 856 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Charges 11 500 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Bail emphytéotique


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 30 000 € / an


- Brasserie - Restaurant


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