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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 32M2 NICE AVENUE JEAN MEDECIN EMPLACEMENT N°1

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  • Prix
  • 120 000 € / an HT - CC*
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Local commercial 32 m² - Nice (06000)

Ref 5688
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Description de l'offre

NICE AVENUE JEAN MEDECIN – A louer un local commercial situé au carrefour de  la future station de tram 2 Victor Hugo et de la station du tram 1 situé en face du plus grand centre commercial de l’hyper centre de Nice. A deux pas d’un cinéma. Tous commerces possibles hors restauration accord du propriétaire pour la vente de glaces, crêpes et gaufres. Location pure en premier temps sur bail de courte durée de 3 ans avec possibilité d’acquisition du pas de porte avec un loyer inférieur au bout des 3 ans. Pour la location pure le loyer est de 10% du chiffre d’affaires TTC du locataire avec un minimum de 10 000€ mensuel charges et taxes comprises. Honoraires du Cabinet Cessiopro 24 000€ TTC à la charge de l’acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06000


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 32


Vitrine oui


Dimensions vitrines 2,50


Loyer HT 120 000 € / an


Honoraires HT charge locataire 24 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT Non renseigné


Bail dérogatoire


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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* Honoraires d'Agences Inclus