04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Très beau restaurant au plein milieu de la pinède proche ST Raphaël à 10mn du bord de mer

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  • Prix
  • 345 600 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 300 m² - Saint-Raphaël (83700)

Ref 5584
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Description de l'offre

ST Raphaël à 10mn du bord de mer - Cet établissement de 300m2 sur un terrain de 1000m2 avec parking privatif (20 places) et appartement de fonction ne vous laissera pas indifférent. La salle et la terrasse de 150m2 chacune accueille aujourd’hui 100 cvts (ticket moyen 60€). Une cuisine très bien équipée de + 50m2 et une réserve de 100m2 complètent ce bien de grande qualité. Bail renouvelé en 2016, loyer de 3 087€ (y compris le T3), taxe foncière à la charge du bailleur. CA HT de 328 908€ pour un EBE retraité sur 2 têtes de 96 300€ Prix = 345 600€ honoraires du cabinet inclus Prix 320 000€ honoraires exclus Honoraires de 8% TTC, soit 6,67% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 83700


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 300


Vitrine oui


Dimensions vitrines 20


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Dépot de garantie TTC 3 081 €


Charges 598 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-08-26


Chiffre d'affaires 2018 : 329 000 € 2017 : 335 000 € 2016 : 334 000 €


EBE 2018 : 96 300 € 2017 : 103 918 € 2016 : 88 000 €


Loyer HT 36 972 € / an


- Restaurant


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* Honoraires d'Agences Inclus