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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Brasserie du midi Lic IV centre-ville historique ville littorale Var Est

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  • Prix
  • 250 700 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 90 m² - Fréjus (83600)

Ref 5589
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Description de l'offre

Var Est ville littorale - Sur emplacement n°1 proche grand parking, cède le fonds de commerce d’une belle brasserie du midi avec licence IV à l’entrée du centre-ville historique, située à 5mn du bord de mer. Cet établissement de 90m2 + 90m2 de réserve accueille toute l’année entre 30 et 40 cvts (ticket moyen 20€) et le double entre le 15 Juin et le 15 Septembre. Une terrasse ensoleillée de 50 places vient agrémenter ce bien. Exploitée depuis plus de 7 ans, cette affaire est très bien entretenue, aux normes PMR, le gérant réalisant chaque année entre 10 et 15 000€ de travaux. CA HT 03/2018 : 220K€, loyer mensuel : 1 950€ (bail 3/6/9 de 07/2016), charges trim : 160€, taxe foncière : 2 453€/ an EBE retraité sur 2 têtes = 65 000€. Apport minimum souhaité = 80 000€ Prix = 250 700€ honoraires du cabinet inclus Prix 230 000€ honoraires exclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 83600


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 90


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 5 850 €


Charges 520 €


Taxe foncière annuelle 2 519 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-07-14


Chiffre d'affaires 2018 : 223 000 € 2017 : 222 000 € 2016 : 183 000 €


EBE 2018 : 65 059 € 2017 : 72 165 € 2016 : 50 941 €


Loyer HT 23 400 € / an


- Brasserie - Licence IV


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* Honoraires d'Agences Inclus