04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BUREAUX ET OPEN SPACE DE 270 M2 A LOUER FACE A LA MER A VILLENEUVE LOUBET

< Retour
  • Prix
  • 90 000 € / an HT - CC*
gallery loader

Bureaux 270 m² - Villeneuve-Loubet (06270)

Ref 5516
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

EXCEPTIONNEL ! En emplacement N°1, à louer, grand local commercial aménagé en bureaux et OPEN SPACE d’une superficie de 270M2 en rez-de-chaussée, d’un sous-sol de 250M2 ainsi que d’une belle terrasse de 175M2 donnant directement sur la plage avec une belle vue dégagée sur la mer. Le local dispose en rez-de-chaussée d’un hall et bureau d’accueil, de 5 bureaux aménagés, d’une salle de réunion ainsi que d’un OPEN SPACE donnant sur la terrasse privative. Les bureaux et salles sont également équipés de caméras de vidéo-surveillance, d’alarmes, de climatisations réversibles, de la fibre, d’un réseau Ethernet ainsi que de rideaux métalliques. Le local commercial est traversant et est accessible coté boulevard et coté mer par la promenade piétonne. Le sous-sol est accessible aux véhicules légers par une porte de garage. Le local commercial est situé dans une zone attractive avec par moins de 1500 habitations, 70 commerces (restaurants, bars, agences immobilières, agences de locations de bateaux, glaciers, coiffeurs, alimentations générales, cures marines et Thalassothérapie) ainsi que d’un port de 527 anneaux avec sa capitainerie et son chantier naval. A proximité également, 2 hôtels 4 étoiles, une résidence hôtelière. Bail neuf tous commerces.... 9 places de parking privés et 380 places de parking à proximité et sur le port de la Marina. Loyer mensuel : 7.500 EUR HT – Charges mensuelles : 1.000 EUR HT (Taxe foncière incluse). Dépôt de garantie : 6 mois de loyers d’avance  HONORAIRES DE LOCATION A CHARGE ACQUEREUR DE 20% TTC DE LA PERIODE ANNUELLE SOIT 16,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 06270


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 270


Loyer HT 90 000 € / an


Honoraires HT charge locataire 18 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT 45 000 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 12 000 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus