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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BELLE CAVE A VINS EN CENTRE VILLE D’UNE COMMUNE DU LITTORAL DES ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 218 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 110 m² - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 5500
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Description de l'offre

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! A VENDRE, en centre-ville d’une commune du littoral des Alpes Maritimes, fonds de commerce d’une belle cave à vins et bar à vins de 110M2 située en angle de rue sur un axe très passant et ayant avec une très bonne visibilité avec sa grande vitrine d’environ 6 mètres linéaires. Aucuns travaux à prévoir. La cave à vins est agencée avec goût et qualité, un comptoir bar équipé de portes réfrigérées, de jolies alvéoles pour la mise en valeur des vins, un local avec point d’eau, un WC, ainsi qu’un espace dédié à la dégustation des vins et de produits. Aucuns travaux à prévoir. Fort potentiel de développement en créant et en développant l’activité du bar à vins. Possibilité d’une terrasse de 50 places. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Possibilité d’être accompagné par le cédant. CA 2018 : 270 KE HT. CA 2017 : 258 KE (+10% vs 2016) et un EBE retraité de 68 KE. Loyer mensuel : 2.034 EUR HT – Taxe foncière : 1.190 EUR / an – Dépôt de garantie : 3 mois Prix : 200 000 EUROS NET VENDEUR Prix : 218 000 EUROS HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06700


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 110


Vitrine oui


Dimensions vitrines 24


Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 6 102 €


Charges 1 143 €


Taxe foncière annuelle 1 190 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-01-31


Chiffre d'affaires 2016 : 272 000 € 0 : 0 :


EBE 2016 : 67 967 € 0 : 0 :


Loyer HT 24 408 € / an


- Cave à vin


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* Honoraires d'Agences Inclus