04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Bar Tabac Brasserie de jour, situé en centre-ville à 200m de la mer et un appartement de fonction proche front

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  • Prix
  • 1 166 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 100 m² - Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Ref 5425
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Description de l'offre

EST ALPES MARITIMES, proche frontière italienne - Cède la société d’un beau Bar, Tabac, PMU, Loto, Brasserie du jour en centre-ville avec un appartement de fonction entre Nice et Menton. Cette affaire de 200m2 et son appartement de 4 pièces de 75m2 au loyer mensuel de 4610€ est ouvert uniquement en journée sur 6 jours (fermée le dimanche et 2 semaines en Novembre). Un nouveau bail de 9 années est renouvelé en mars 2019. Avec ses 65 places intérieures et 40 en terrasses cette institution de la ville ne désempli pas de la journée et passe jusqu’à 20kgs de café la semaine. A peine à 200m de la plage et placé sur un gros croisement de cette ville animée toute l’année l’affaire réalise un chiffre d’affaires moyenné constant de 736 000€ (dont 150 000€ de commissions) avec une rentabilité moyennée de 243 000€. Le restaurant ainsi que l’appartement ont entièrement été rénové à hauteur de 200 000€. Prix 1 166 000€ honoraires inclus ; Prix 1 100 000€ honoraires exclus ; Honoraires du cabinet de 6% TTC soit 5% HT à charge de l’acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06190


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 100


Vitrine oui


Dimensions vitrines 12


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 166 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 2 600 €


Taxe foncière annuelle 3 610 €


Bail commercial


Echéance du bail 2019-03-31


Chiffre d'affaires 2017 : 731 000 € 2016 : 743 000 € 0 :


EBE 2017 : 254 825 € 2016 : 234 643 € 0 :


Loyer HT 55 400 € / an


- Bar - Licence IV - Brasserie - Tabac - PMU - Loto


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* Honoraires d'Agences Inclus