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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

HOTEL RESTAURANT DANS UN ECRIN DE VERDURE MOUANS SARTOUX PROCHE VALBONNE

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  • Prix
  • 1 273 300 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 495 m² - Mouans-Sartoux (06370)

Ref 5395
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Description de l'offre

Hôtel restaurant idéalement situé entre Mouans Sartoux et Valbonne (proche Sophia Antipolis). Belle affaire de 12 chambres vous accueillant dans un cadre bucolique, avec une belle possibilité d’extension. Un jardin arboré, une piscine, et un grand parking extérieur permettent d’accueillir une clientèle d’affaire ou de loisirs. Au restaurant de 70 places, s’ajoutent une grande terrasse d’environ 30 places et un bar. Cette affaire offre un potentiel de développement important aussi bien au niveau de la restauration qu’au niveau de sa capacité hôtelière. Un chiffre d’affaire en nette hausse en 2018 (251 000 €) et un bon prévisionnel 2019. Le mobilier a été en grande partie changé fin 2018. Une affaire parfaite pour un couple. Murs et fonds de commerce vendus indissociablement. Prix 513 600 euros honoraires cabinet inclus. Prix 480 000 euros honoraires cabinet exclus pour le FDC. Honoraires cabinet 7%TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti). Prix 759 700 euros honoraires cabinet inclus. Prix 710 000 euros honoraires cabinet exclus pour les murs. Honoraires cabinet 7%TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti). Prix total 1 273 300 euros FAI.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06370


Nombre de chambre(s) 12


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 495


Vitrine oui


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 273 300 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 3 180 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires 2018 : 251 000 € 2017 : 134 000 € 2016 : 164 000 €


EBE 2018 : 118 147 € 2017 : 24 659 € 2016 : 64 867 €


Loyer HT 37 200 € / an


- Hôtel


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* Honoraires d'Agences Inclus