04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Hôtel de charme de moins de 20 chambres ANTIBES – JUAN LES PINS

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  • Prix
  • 663 400 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 800 m² - 21 pièces - Antibes (06600)

Ref 5370
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Description de l'offre

A quelques mètres de la plage secteur Juan les Pins/Antibes. Cet hôtel de charme vous propose une vingtaine de chambres exploitables (15 exploitées actuellement) toutes très lumineuses décorées dans des tons clairs, la plupart avec vue sur mer et balcons. Proche des plages et du centre d’affaire de la ville, il attire tous types de clientèles et dispose d’un réel potentiel de développement : augmentation du nombre de chambre ou offre de services annexes + un toit terrasse à rénover pour l’exploiter. Un grand jardin/terrasse ombragé et un grand appartement de fonction offrent une belle qualité de vie. CA moyen sur les 3 dernières années 240 000 € - Fonds de commerce cédé sous forme de parts sociales dont le prix sera déterminé lors de la cession sur la base de la valeur de fond indiquée. Prix 663 400 euros honoraires cabinet inclus. Prix 620 000 euros honoraires cabinet exclus. Honoraires cabinet 7% TTC, soit 5.83% HT, à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06600


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 21


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Vue mer et rue


Superficie (m²) 800


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Vitrine oui


Zone de chalandise proche plages


Prix de vente honoraires TTC inclus 663 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 2 662 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires 2018 : 191 000 € 2017 : 219 000 € 2016 : 217 000 €


EBE 2017 : 61 225 € 2017 : 61 225 € 2016 : 45 537 €


Loyer HT 46 400 € / an


- Hôtel


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