04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BAISSE DE PRIX ! Brasserie à 100m de la mer, entre Monaco et Menton

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  • Prix
  • 453 600 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 80 m² - Menton (06500)

Ref 5363
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Description de l'offre

Cède fonds de commerce d’une brasserie en plein développement secteur Menton. Cette affaire est idéalement placée entre le marché et les plages, en plein cœur touristique de cette ville. 40 places intérieures et 30 pour l’extérieur (60 en été). Ce bar restaurant d’une surface de 100m2, dispose d’un logement, 3 pièces et balcon vue mer de 65m2 pour un loyer total annuel HT de 42 660€. L’EBE retraité moyenné sur les 3 derniers bilans pour un couple est de 54 842€ pour un CA en constante progression pour cet emplacement TOP. Possibilité de rachat d’un crédit vendeur. Belle opportunité. Prix 453 600€ honoraires inclus Prix 420 000€ honoraires exclus Honoraires du Cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 80


Vitrine oui


Dimensions vitrines 11


Zone de chalandise proche mer


Prix de vente honoraires TTC inclus 453 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Charges 1 050 €


Bail commercial


Echéance du bail 2020-05-31


Chiffre d'affaires 2016 : 367 000 € 2015 : 322 000 € 2014 : 153 000 €


EBE 2016 : 65 097 € 2015 : 96 734 € 2014 : 2 696 €


Loyer 3 555 € / mois


- Restaurant - Bar - Brasserie


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