04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Baisse de prix. Emplacement N°1. Brasserie avec Licence IV sur une place centrale de la zone piétonne entre Me

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  • 1 260 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 100 m² - Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Ref 5360
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Description de l'offre

TOP AFFAIRE de Brasserie, Bar, Café sur une place centrale proche de la frontière italienne avec 144 places assises qui donnent sur une place de la zone piétonne, le marché couvert et à 100m de la plage. Cette réelle institution du centre historique de cette belle ville côtière est ouverte 7 jours sur 7 de 7H30 à 20H00 (et 23H30 sur 4 mois d’été). Le loyer annuel de 51 400€ représente 5% du chiffre d’affaires annuel de 1 000 000€ en 2017. Cette brasserie est cédée à regret pour cause de maladie. Le four à pizza et une grande chambre froide sont neufs. Possibilité d’instaurer un service continu pour les repas et de développer le diner le soir sur 8 mois. Un professionnel du métier verra directement comment faire progresser le chiffre d’affaires. L’EBE retraité sur le bilan 2017 ressort à 170 000€ pour un repreneur. Emplacement N°1 à voir rapidement. Prix 1 260 000€ honoraires exclus Prix 1 200 000€ honoraires inclus Honoraires du cabinet de 5% TTC soit 4,17% HT à charges de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06190


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 100


Vitrine oui


Dimensions vitrines 14


Zone de chalandise place centrale


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Dépot de garantie TTC 12 750 €


Charges 3 234 €


Taxe foncière annuelle 1 585 €


Bail commercial


Echéance du bail 2022-10-31


Chiffre d'affaires 2017 : 997 000 € 2016 : 986 000 € 0 :


EBE 2017 : 171 360 € 2016 : 90 499 € 0 :


Loyer HT 51 400 € / an


- Brasserie - Bar - Café - Licence IV


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* Honoraires d'Agences Inclus