04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BOUTIQUE PRET A PORTER DE 100M2 – CENTRE VILLE – CAGNES SUR MER

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  • Prix
  • 165 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 101 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 5336
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Description de l'offre

A Vendre, belle boutique de prêt à porter d’environ 100 M2 jouissant d’un bel emplacement N°1 en centre ville de Cagnes sur Mer à l’angle d’une rue à sens unique de circulation et d’une rue piétonne donnant sur le marché couvert. Le commerce dispose d’une belle visibilité avec ses 10 mètres linéaires de vitrines et de sa situation géographique et de la forte fréquentation du centre-ville. Le commerce dispose en rez-de-chaussée d’un bel espace de vente et d’un espace de 6 cabines d’essayage ainsi que d’un espace privé avec coin cuisine et WC. Le Commerce dispose également d’une cave d’une superficie de 16 M2. Bail à destination de prêt à porter, accessoires, chaussures. Pour toutes autres activités, une autorisation préalable du propriétaire est nécessaire. Grand parking à proximité et places de stationnement devant le commerce avec également un arrêt de bus devant le commerce.CA 2017 : 385KE et un EBE retraité de 89KE. Loyer mensuel : 2.884 EUR HT – Taxe foncière : 1.081 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois 150.000 EUROS NET VENDEUR 165 000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06800


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 101


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


Zone de chalandise centre-ville


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Dépot de garantie TTC 5 768 €


Charges 3 793 €


Taxe foncière annuelle 1 081 €


Bail commercial


Echéance du bail 2026-08-31


Chiffre d'affaires 2017 : 385 000 € 2016 : 419 000 € 2015 : 540 000 €


EBE 2017 : 89 321 € 2016 : 104 970 € 2015 : 144 299 €


Loyer HT 34 607 € / an


- Prêt à porter


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* Honoraires d'Agences Inclus