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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Rarissime Location pure 250m² plein cœur Cannes dans rue ultra prisée – Cannes banane

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  • Prix
  • 72 000 € / an HT - CC*
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Local commercial 250 m² - Cannes (06400)

Ref 5320
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Description de l'offre

Cannes Banane : Juste unique. A 30m de la rue d'Antibes et face à l'entrée de Zara dans rue semi piétonne (10 rue Jean de Riouffe 06400 Cannes), accès direct au palais des festivals, particulier loue magnifique et atypique local d'angle de 250m², linéaire vitrine/entrée de 4m, avec hauteur sous plafond de 4m50 en plein centre-ville SANS PAS-DE-PORTE ! Bail commercial sera neuf sur loyer de 6250 euros CC. Taxe foncière à charge locataire (environ 5600 euros). Dépôt de garantie de 3 mois avec caution solidaire. Cerise sur le gâteau, possibilité de location prioritaire d'un panneau 4X3 en plein centre-ville face rue d'Antibes pour 2000 euros annuel !!! Evidemment éligible à de multiples franchises sauf grande restauration (pas d'extraction). Références exigées avant toute visite. Curieux et rêveurs s'abstenir. Honoraires de 21 600€ TTC soit 18 000€ HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06400


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 250


Vitrine oui


Dimensions vitrines 5


Zone de chalandise centre-ville proche rue d'Antibes


Loyer HT 72 000 € / an


Honoraires HT charge locataire 21 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT 18 000 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 3 000 €


Taxe foncière annuelle 5 600 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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* Honoraires d'Agences Inclus