04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BRASSERIE RESTAURANT POLYGONE RIVIERA

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  • Prix
  • 1 272 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 130 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 5297
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Description de l'offre

Belle opportunité à saisir ! Au cœur d’un récent centre commercial situé sur un axe très passant et commerçant, à vendre, fonds de commerce d’un restaurant brasserie licence 3 d’une superficie de 170 M2 dont 40 M2 de terrasse. Le restaurant dispose de 80 places assises à l’intérieur et de 40 places assises en extérieur. Le restaurant jouie de l’attractivité du centre commercial et est situé en plein cœur du pôle dédié à la restauration et proche de l’entrée du Cinéma disposant d’une dizaine de salles et également proche des enseignes nationales véritables locomotives du centre avec ses 150 boutiques. Le centre commercial avec ses 150 boutiques et restaurants accueille plus de 7 millions de visiteurs par an et dispose d’une capacité de plus de 3000 places de stationnements en sous-sol, stationnement gratuit durant 3 heures. Trafic Moyen Journalier Annuel de 34.000 voitures par jour. 3000 places de stationnements gratuites durant 3 heures. CA 2017 : 1.200 KE (+12% vs N-1) et un EBE retraité de 350 KE (+25% vs N-1). Loyer de base annuel : 73.440 EUR HT – Taxe foncière : 3.000 EUR / an – Dépôt de garantie : 22 KE Prix 1.200.000 EUROS NET VENDEUR Prix 1.272.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   6,00% TTC SOIT 5,00% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06800


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 130


Vitrine oui


Dimensions vitrines 12


Zone de chalandise centre commercial Polygone


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 272 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Dépot de garantie TTC 22 000 €


Charges 14 688 €


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Bail commercial


Echéance du bail 2024-07-20


Chiffre d'affaires 2017 : 1 192 000 € 2016 : 1 067 000 € 0 :


EBE 2017 : 348 016 € 2016 : 276 733 € 0 :


Loyer HT 73 440 € / an


- Restaurant - Brasserie


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* Honoraires d'Agences Inclus