04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Restaurant/Brasserie avec terrasse donnant sur le port de plaisance et appartement de fonction proche Monaco.

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  • Prix
  • 378 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 68 m² - Villefranche-Sur-Mer (06230)

Ref 5293
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Description de l'offre

Entre Nice et Monaco, cède belle brasserie rénovée en 2017 avec une terrasse donnant sur le port de plaisance et un appartement de fonction. En plein centre-ville sur une petite placette avec une terrasse de 65 places surplombant le port, cette brasserie au loyer de 3300€ chargé par mois, attire une clientèle de résidents et plaisanciers très aisée. Un cadre de vie idyllique, une clientèle « sélect » et un intérieur entièrement rénové permettent de développer un chiffre d’affaires d’environ 450 000€ sur l’année 2018. Le gérant actuel travaille avec 4 CDI et 2 extras en été. L’appartement de 65m2 au-dessus du restaurant (également rénové en 2017) est utilisé pour loger un cuisinier. Un joli balcon de 22 couverts rajoute une note d’exception à cette affaire à fort potentiel. Le restaurant est cédé pour cause de double emploi et dispose d’une licence IV. AFFAIRE A VOIR RAPIDEMENT. Prix de vente 378 000€ honoraires inclus Prix 350 000€ honoraires exclus Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à charges de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06230


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 68


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Charges 4 000 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Bail commercial


Echéance du bail 2019-10-24


Chiffre d'affaires 2016 : 326 000 € 2015 : 487 000 € 2014 : 409 000 €


EBE 2016 : -76 674 € 2015 : -29 995 € 2014 : -11 254 €


Loyer HT 28 056 € / an


- Restaurant - Brasserie - Bar


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* Honoraires d'Agences Inclus