04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

RESTAURANT TRADITIONNEL EN CENTRE VILLE DE VENCE

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  • Prix
  • 179 850 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 45 m² - Vence (06140)

Ref 5252
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Description de l'offre

Au cœur de la cité historique de VENCE, en emplacement n°1, à vendre, fonds de commerce d’un restaurant de 90M2 d’une capacité de 45 couverts dont 30 en terrasse. La terrasse est exploitée de mars à octobre. Le restaurant dispose d’une superficie de 45M2 en rez-de-chaussée et de 45M2 en sous-sol servant de réserve. La cuisine est entièrement équipée (5 meubles froids dont 2 à doubles portes, 1 armoire haute, 1 table centrale, 1 piano 4 feux à gaz, 1 salamandre, 1 plancha, 1 friteuse, 1 bain marie 6 bacs, 2 cuiseurs à pâtes, 1 hotte de 4 mètres linéaires et d’autres petits équipements). La cuisine dispose également d’un espace plonge et d’un bac légumes. En sous-sol, une réserve de stockage sèche, 1 cave à vins, 1 chambre froide de 3M3, 1 cellule de refroidissement, 1 trancheur et 3 congélateurs. La salle du restaurant est agréablement décorée. Le chef actuel propose une gastronomie du marché. Bail neuf tous commerces.... CA 2017 : 224KE (+3% vs N-1) et un EBE retraité de 98KE. Loyer mensuel : 892 EUR HT – Taxe foncière : incluse – Dépôt de garantie : 2 mois 165.000 EUROS NET VENDEUR 179.850 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06140


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 45


Vitrine oui


Dimensions vitrines 5


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 850 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 1 786 €


Bail commercial


Echéance du bail 2024-04-28


Chiffre d'affaires 2017 : 224 000 € 2016 : 217 000 € 2015 : 233 000 €


EBE 2017 : 98 296 € 2016 : 103 470 € 2015 : 105 394 €


Loyer HT 10 716 € / an


- Restaurant


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* Honoraires d'Agences Inclus