04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Fonds de commerce d'un restaurant traditionnel type bistronomie proche littoral des alpes Maritimes

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  • Prix
  • 261 600 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 140 m² - Vence (06140)

Ref 5230
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Description de l'offre

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Au cœur d’une cité médiévale de l’arrière-pays CAGNOIS, à vendre, fonds de commerce d’un beau restaurant et d’un beau bar à vin aménagés avec goût et raffinement, dotés d’une capacité totale d’une trentaine de couverts pour une cuisine bistronomie élaborée à base de produits du marché. Le restaurant, ouvert à l’année fonctionne avec une clientèle locale et une clientèle touristique. D’une superficie de 140M2 (Restaurant et bar à vin), il dispose d’une cuisine équipée de nombreux matériels, de deux bars, d’un WC et d’un point d’eau. Possibilité de louer en plus l’appartement de 70M2 situé au-dessus du restaurant. Village habité toute l’année. Reprise possible du nom, du téléphone et du site internet. CA 2017 : 400KE et un EBE retraité de 110KE. Loyer mensuel du restaurant et appartement : 588 + 521 EUR HT – Taxe foncière : Néant. Loyer mensuel du bar à vin : 350 EUR HT Prix 240 000 EUROS NET VENDEUR 261 600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06140


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 140


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


- Restaurant


Prix de vente honoraires TTC inclus 261 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Charges 86 €


Bail commercial


Echéance du bail 2020-08-31


Chiffre d'affaires 2017 : 389 000 € 2016 : 413 000 € 2015 : 455 000 €


EBE 2017 : 95 024 € 2016 : 108 447 € 2015 : 108 215 €


Loyer HT 7 061 € / an


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