04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Hôtel Bureau dans un immeuble belle époque, 39 chambres en 3 étages en centre-ville, proche gare, entre Menton

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  • Prix
  • 920 200 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 600 m² - Menton (06500)

Ref 5170
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Description de l'offre

BAISSE DE PRIX, cède hôtel bureau de 39 chambres en digicode sur 3 étages et rez-de-chaussée avec petite salle de déjeuner en plein centre de cette ville, entre la frontière italienne et Monaco. L’Hôtel de style belle époque, est situé proche de la gare et tous commerces sur l’axe principal arrivant de l’autoroute. Classé en 2 étoiles avec un taux de remplissage de 70% à l’année. La surface est de 600m2 plus une belle terrasse d’une vingtaine de places à l’entrée. Le loyer annuel est de 64 000€. Il serait judicieux de négocier avec le bailleur la possibilité de rachat du restaurant mitoyen en déclin qui permettrait un agrandissement de l’hôtel ou de développer la restauration. L’affaire est cédée pour un départ en retraite. Grace à la sous-traitance du ménage des chambres l’EBE sur 2017 passe à 103 637€ pour un chiffre d’affaires de 403 000€. Augmentation cette année de 8% du CA. Prix 860 000€ honoraires exclus Prix 920 200€ honoraires inclus Honoraires du cabinet de 7% TTC soit 5,83% HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Surface habitable (m²) 700 m²


Nombre de chambre(s) 39


Etage 3


Nombre de niveaux 4


Superficie (m²) 600


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


- Hôtel


Prix de vente honoraires TTC inclus 920 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Charges 1 815 €


Taxe foncière annuelle 5 038 €


Bail commercial


Echéance du bail 2021-12-31


Chiffre d'affaires 2017 : 403 000 € 2016 : 502 000 € 2015 : 482 000 €


EBE 2017 : 103 637 € 2016 : 156 172 € 2015 : -24 485 €


Loyer HT 64 000 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus