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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BOULANGERIE PATISSERIE SALON DE THE – BORD DE MER – CAGNES SUR MER

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  • Prix
  • 283 400 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 105 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 5171
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Description de l'offre

A SAISIR, BELLE OPPORTUNITE ! Situé en front de mer, sur le littoral des Alpes Maritimes, à vendre fonds de commerce d’une belle boulangerie pâtisserie et salon de disposant d’une superficie d’environ 100 M2 ayant une belle visibilité et disposant d’une grande terrasse privée pouvant accueillir une capacité totale de 40 places assises. La boulangerie pâtisserie salon de thé dispose dans son espace de vente, d’une grande vitrine réfrigérée, d’une vitrine haute en froid positif, d’une vitrine sèche ainsi que d’une panetière. Elle dispose également d’un laboratoire de production pour la partie boulangerie entièrement équipé (1 four électrique à 3 niveaux, 1 pétrin, 1 diviseur, 2 chambres de stockages pour pâtes à pain, 2 chambres de pousse, 1 parisien, 1 saladette) et d’un laboratoire de production pour la partie pâtisserie entièrement équipé (1 batteur, 1 four, meubles de travail avec portes réfrigérées, 1 meuble évier). Le local dispose de zones de stockages des denrées alimentaires disposant de congélateurs. Le local est équipé également d’un espace avec 2 WCS et un lavabo. Le Chiffre d’affaires en 2017 a été de +24% par rapport à 2016 et +7% (2016 vs 2015). CA 2017 : 520 KE (+24% vs 2016) et un EBE retraité de 120 KE (+20% vs 2016). Loyer mensuel : 2.065 EUR HT – Taxe foncière : 2,3 KE / an – Dépôt de garantie : 2 mois Prix : 260 000 euros NET VENDEUR Prix : 283 400 euros HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 88 m²


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 105


Vitrine oui


Dimensions vitrines 8


- Boulangerie - Pâtisserie


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 4 130 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Bail commercial


Echéance du bail 2021-05-21


Chiffre d'affaires 2017 : 523 000 € 2016 : 316 000 € 2015 : 387 000 €


EBE 2017 : 126 572 € 2016 : 72 423 € 2015 : 90 650 €


Loyer HT 24 780 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus