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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

RESTAURANT TRADITIONNEL – CENTRE-VILLE SAINT LAURENT DU VAR – ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 99 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 25 m² - 2 pièces - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 5166
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Description de l'offre

Situé en centre-ville, dans le quartier de la gare SNCF de Saint Laurent du VAR, à vendre fonds de commerce d’un restaurant traditionnel de 40M2 disposant d’une véranda/terrasse chauffée de 15M2 ainsi que d’une seconde terrasse extérieure de plus de 30M2, soit au total une capacité de 50 couverts. Le restaurant dispose d’une cuisine toute équipée, d’un WC indépendant. Emplacement N°1 proche de la gare. Possibilité de développer l’activité avec la licence IV en location et la possibilité d’agrandissement du restaurant avec un local attenant de 25 M2 (Autorisation pour travaux entre les 2 locaux). Nombreuses places de parking à proximité. Bail tous commerces sauf nuisances sonores. Ticket moyen 18 EUR TTC - CA 2017 : 85 KE et un EBE retraité de 36 KE. Loyer mensuel : 458 EUR HT – Taxe foncière incluse dans le loyer – Dépôt de garantie : 2 mois. Droit pour Terrasses : 1.600 EUR TTC / An Prix : 90 000 EUROS NET VENDEUR Prix : 99 000 EUROS HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06700


Surface habitable (m²) 30 m²


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 25


Vitrine oui


Dimensions vitrines 4


Zone de chalandise centre-ville


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Dépot de garantie TTC 1 316 €


Charges 180 €


Bail commercial


Echéance du bail 2018-10-31


Chiffre d'affaires 2017 : 89 000 € 0 : 0 :


EBE 2017 : 35 947 € 0 : 0 :


Loyer HT 5 496 € / an


- Restaurant


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* Honoraires d'Agences Inclus