04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Restaurant rare Cannes Banane véritable bijou de 130m²

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  • Prix
  • 267 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 130 m² - Cannes (06400)

Ref 5154
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Description de l'offre

Cannes banane – Venez tomber amoureux de ce restaurant de 130m² au cachet rare dans Cannes. Vendu pour cause de lassitude des exploitants, cet établissement à la cuisine traditionnelle développe « sans forcer » 330K€ annuel sur 9 services hebdo seulement sans double service et 5 semaines de congés annuels. Avec une partie même du restaurant non exploitée (actuellement seulement 32 couverts intérieurs + 14 en terrasse), tous ces éléments laissent encore une réelle marge de progression pour qui désirerait le faire avec une extension lounge bar par exemple après 22H. Cerise sur le gâteau le couple d'exploitants actuel ne joue pas sur son savoir-faire puisqu'aucun des 2 n'est professionnel de la restauration et ne font office qu'en salle. Bail fraichement renouvelé à désormais échéance décembre 2027 sur très bon loyer inchangé de 2600 euros mensuel. Actuellement une de nos meilleures opportunités sur le marché Cannois vendu sous valeur de par la lassitude des exploitants. Prix 267 000€ honoraires inclus 245 000€ honoraires exclus 9 % TTC d'honoraires Cabinet à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06400


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 130


Vitrine oui


Dimensions vitrines 4


- Restaurant


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,98 %


Dépot de garantie TTC 5 200 €


Taxe foncière annuelle 1 840 €


Bail commercial


Echéance du bail 2027-12-20


Chiffre d'affaires 2017 : 333 000 € 0 : 0 :


EBE 2017 : 77 005 € 0 : 0 :


Loyer HT 31 207 € / an


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