04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

En EMPLACEMENT N°1 Restaurant Bar Glacier en bord de mer sur une des plus belles promenades de la Côte, proche

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  • Prix
  • 648 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 130 m² - Menton (06500)

Ref 5145
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Description de l'offre

Cède Restaurant Bar Glacier d’angle, licence IV, face à la mer sur le secteur Monaco. Le restaurant dispose de 80 places en terrasse en bordure de plage et jusqu'à 60 places intérieures. Un bail quasi-neuf , un loyer de 3500€ pour 230m2 et un linéaire vitrine en angle de 16 mètres procurent à cette brasserie l'emplacement N°1 recherché par tant de restaurateurs. Des rénovations sont à prévoir mais la situation de cet établissement au coeur de la ville, face aux plages, proche du marché et proche d'un immense parking en font le restaurant le plus convoité. Le chiffre d'affaires n'est pas en corrélation avec le prix de vente mais évident par rapport à l'emplacement TOP de cette ville. A visiter rapidement et à négocier... Prix 600 000€ honoraires exclus Prix 648 000€ honoraires inclus Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 130


Vitrine oui


Dimensions vitrines 16


Zone de chalandise face mer


Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Dépot de garantie TTC 7 000 €


Charges 3 600 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Bail commercial


Echéance du bail 2026-11-30


Chiffre d'affaires 2017 : 364 000 € 2016 : 339 000 € 2015 : 387 000 €


EBE 2017 : 73 138 € 2016 : 59 157 € 2015 : 70 691 €


Loyer HT 42 000 € / an


- Bar - Restaurant - Glacier


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