04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Joli restaurant gastronomique avec terrasse privative secteur Monaco

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  • Prix
  • 615 600 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 240 m² - Menton (06500)

Ref 5144
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Description de l'offre

Cède très joli restaurant gastronomique avec terrasse arborée et possibilité d’un appartement en sus entre Nice et Menton. Ce restaurant de 80 places est une réelle affaire « clef en main », que ce soit la salle (40 places), les toilettes, la cuisine ou la terrasse arborée (40 places), tout est de qualité. Idéalement les repreneurs pourraient travailler en couple, lui chef de cuisine et elle en salle pour l’accueil et le service avec 2 CDI en plus. Le ticket moyen du restaurant est à 35€ le midi et grimpe à 65€ le soir. Fermé 5 semaines /an et 1 jour et demi /semaine, le loyer est de 3330€ HT/HC par mois pour environ 240m2. Un appartement 3 pièces de 70m2 au-dessus peut être loué en sus pour 1350€/mois. Le CA annuel moyenné de 457 000€ permet une rentabilité moyennée de 108 862€ pour un repreneur. Le bail est quasiment neuf comme tout le matériel de marques de ce restaurant. Belle affaire, à voir absolument ! Prix 570 000€honoraires exclus Prix 615 600€ honoraires inclus Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 240


Vitrine oui


Dimensions vitrines 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 615 600 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %


Dépot de garantie TTC 20 000 €


Charges 3 600 €


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Bail commercial


Echéance du bail 2026-01-09


Chiffre d'affaires 2017 : 455 000 € 2016 : 460 000 € 2015 : 457 000 €


EBE 2017 : 105 675 € 2016 : 113 086 € 2015 : 107 173 €


Loyer HT 39 935 € / an


- Restaurant


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* Honoraires d'Agences Inclus