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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BOULANGERIE PATISSERIE CENTRE VILLE PROCHE BORD DE MER – VILLE TOURISTIQUE DES ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 316 100 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 100 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 5097
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Description de l'offre

A SAISIR, BELLE OPPORTUNITE ! Situé en plein cœur du centre-ville et proche du bord de mer d’une commune du littoral des Alpes Maritimes, vend fonds de commerce d’une boulangerie pâtisserie d’une superficie d’environ 100 M2 disposant d’une belle situation et d’un bel emplacement. La boulangerie pâtisserie salon de thé dispose dans son espace de vente, d’une grande vitrine réfrigérée de 2 mètres, d’une vitrine sèche d’environ 1,5 mètres, d’une vitrine viennoiserie de 0,5 mètres, d’une vitrine verticale pour les boissons fraiches, d’une trancheuse et d’une caisse aux normes. La boulangerie pâtisserie dispose également d’un laboratoire de production entièrement équipé (1 four électrique à 4 niveaux, 4 échelles, 1 pétrin, 1 fontaine à eau, 1 batteur, 1 diviseur Paneotrad, 4 chambres de fermentations, 1 tour inox 6 tiroirs, réfrigérateurs et congélateurs). Le local est équipé également d’un espace avec 1 WC pour le personnel. Destination du bail : Boulangerie, Pâtisserie, Glacier, Chocolatier, Confiserie, Salon de thé. CA 2018 : 423 KE et un EBE retraité de 138 KE. Loyer mensuel : 1.100 EUR HT – Taxe foncière : 579 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois. Prix de vente réindexé sur la base d’une exploitation sur 300 jours au lieu de 365 jours. 290.000 EUROS NET VENDEUR 316.100 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06800


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 100


Vitrine oui


Dimensions vitrines 8


Zone de chalandise centre-ville


Prix de vente honoraires TTC inclus 316 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 2 200 €


Taxe foncière annuelle 579 €


Bail commercial


Echéance du bail 2022-09-30


Chiffre d'affaires 2017 : 467 000 € 2016 : 461 000 € 0 :


EBE 2017 : 57 518 € 2016 : 46 676 € 0 :


Loyer HT 13 200 € / an


- Boulangerie - Pâtisserie


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* Honoraires d'Agences Inclus