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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BAR BRASSERIE LIMONADE – VILLE TOURISTIQUE PROCHE DU LITTORAL 06

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  • Prix
  • 802 500 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 113 m² - St Paul (06570)

Ref 5093
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Description de l'offre

EMPLACEMENT NUMERO 1 ! A VENDRE, idéalement situé en plein cœur d’une commune proche du littoral des Alpes Maritimes, un fonds de commerce d’une activité de BAR BRASSERIE RESTAURANT LIMONADE d’une superficie de 113 M2 et d’une capacité de 150 couverts (60 couverts intérieurs et 90 couverts en extérieur répartit sur deux grandes terrasses. Le commerce dispose d’un sous/sol (Cuisine, réserve, plonge, chambres froides, vestiaires, WC) avec un monte-charge pour les plats. Le RDC dispose d’une grande salle, d’un WC, d’un office. Belle visibilité en angle, à voir absolument ! Activité limonade 90%, restauration 10%. Bière : 60 hectolitres par an. Café : 12 kg par semaine. CA 2017 : 514 KE (+4,5% vs 2016) et un EBE retraité de 150 KE (+50% vs 2016). Bail neuf, loyer mensuel : 3.950 EUR HT – Taxe foncière : 2100 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois 750.000 EUROS NET VENDEUR 802.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 7% TTC SOIT 5,83% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06570


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 113


Vitrine oui


Dimensions vitrines 20


Prix de vente honoraires TTC inclus 802 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Dépot de garantie TTC 7 900 €


Charges 75 €


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Bail commercial


Chiffre d'affaires 2017 : 514 000 € 2016 : 492 000 € 2015 : 485 000 €


EBE 2017 : 148 916 € 2016 : 100 237 € 2015 : 74 271 €


Loyer HT 47 400 € / an


- Bar - Brasserie - Restaurant


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