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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

CHOCOLATIER PATISSIER GLACIER – VILLE TOURISTIQUE DES ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 140 250 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 180 m² - St Paul (06570)

Ref 5096
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Description de l'offre

URGENT ! Belle opportunité à saisir ! Au cœur d’une cité historique de l’arrière pays proche du littoral des Alpes Maritimes, un fonds de commerce d’un CHOCOLATIER PATISSIER GLACIER d’une grande superficie totale de 180 M2 ! Idéalement bien situé, le commerce bénéficie d’une belle visibilité, d’une grande vitrine de 4 mètres linéaires dans une rue passante et commerçante du centre ville et dispose d’un espace de vente de 35 M2 très qualitatif avec un bel agencement et de belles vitrines réfrigérées. Le commerce dispose d’un grand laboratoire de 110 M2 entièrement équipé de matériels permettant de travailler toutes les activités prévues dans le bail commercial. Le laboratoire dispose de fenêtres laissant passer la lumière du jour et divers espaces de travail et d’aménagement (Glacerie, Chocolaterie, Boulangerie-Pâtisserie, Réserve sèche, Stockage, Plonge, Vestiaires, Toilettes) sans compter l’espace supplémentaire avec une cave en sous-sol de 35 M2 permettant de stocker de la marchandise et/ou du matériel. IMPORTANT ! Le faible loyer comprend également les deux appartements de 2 pièces (50M2 et 40M2) situés au dessus du commerce ! Idéal pour couple souhaitant se loger sur place. CA 2017 : 130 KE et un EBE retraité moyen de 56 KE. Loyer annuel : 18.266 EUR HT payable au trimestre soit 4.566 EUR HT (comprenant les 2 appartements). Charges mensuelles : 250 EUR - Taxe foncière incluse dans les charges - Dépôt de garantie : 2 mois Prix : 127.500 EUROS NET VENDEUR 140.250 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06570


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 180


Vitrine oui


Dimensions vitrines 4


- Chocolatier - Pâtisserie - Glacier


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Dépot de garantie TTC 3 044 €


Charges 250 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-03-31


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


Loyer HT 18 266 € / an


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