04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

A VOIR RAPIDEMENT, Snack/Glacier en affaire de jour, face à la mer proche de la frontière italienne

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  • Prix
  • 126 500 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 45 m² - Menton (06500)

Ref 5013
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Description de l'offre

Cède beau Local pour salon de thé, snack, glacier ou crêpes, ouvert uniquement le midi, en bord de mer entre Monaco et Menton. Avec une terrasse de 40 places en bord de plage, 45m2 de surface intérieur (26 places) et une terrasse de 50 places devant les portes vitrées, cette afaire est idéalement placée et bénéficie d’une très bonne visibilité. Un nouveau bail tous commerces sera établi lors de la signature avec une caution bancaire de 12 loyers. Le loyer mensuel est de 1700€. Le futur acquéreur disposera ainsi d’un emplacement numéro 1 à petit prix. Cédé à regret pour des raisons familiales. GROS POTENTIEL… Prix 115 000€ honoraires exclus Prix 126 500€ honoraires inclus Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT à charges de l’acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06500


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 45


Vitrine oui


Dimensions vitrines 7


Zone de chalandise face mer


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Bail commercial


Echéance du bail 2018-05-31


Chiffre d'affaires 2017 : 114 000 € 2016 : 101 000 € 0 :


EBE 2017 : 26 899 € 2016 : 24 651 € 0 :


Loyer HT 20 400 € / an


- Crêperie


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* Honoraires d'Agences Inclus