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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Fonds de commerce de restaurant, brasserie, tabac licence 4 Nice Ouest Alpes Maritime 06200

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  • Prix
  • 1 575 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 300 m² - Nice (06200)

Ref 4958
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Description de l'offre

Nice Ouest cède le fonds de commerce d’une brasserie, restaurant, tabac licence 4 avec vente à emporter de sandwicherie. Secteur en plein développement commercial et de logements. Ce commerce d’une capacité d’accueil de plus de 120 places intérieures bénéficie d’une terrasse privative ensoleillée de 50 places. Nombreux stationnements à proximité. Grosse visibilité avec 40 mètres linéaire de vitrine sur deux angles. Surface d’exploitation de 300m2 environ. Surface totale de 535m2. Le poste vente à emporter sandwicherie est détaché avec accès intérieur et extérieur pour la clientèle. Les commissions tabac sont de 82 000euro; pour 2017. 20 kgs de café semaine et 8 fûts de bière. Loyer annuel de 68 000euro;. Charges 18 000euro; en 2017. Foncier 7 700euro;. Chiffre d’affaires de 860 000euro; ht. Vente d’alcool à 20% 100 000euro; ht. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 1 575 000euro; Prix de vente honoraires du cabinet exclus de 1 500 000euro; Honoraires du cabinet Cessiopro de 5% TTC soit 4,17% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06200


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 300


Vitrine oui


Dimensions vitrines 40


- Brasserie - Licence IV - Restaurant - Tabac


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 18 089 €


Taxe foncière annuelle 7 707 €


Bail commercial


Echéance du bail 2017-04-28


Chiffre d'affaires 2017 : 858 000 € 2016 : 829 000 € 2015 : 963 000 €


EBE 2017 : 143 741 € 2016 : 176 188 € 2015 : 222 569 €


Loyer HT 68 257 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus