04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Brasserie/Pizzeria de 140 places avec four à bois, dans une petite ville côtière entre Nice et Monaco

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  • Prix
  • 985 800 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 230 m² - Èze (06360)

Ref 4891
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Description de l'offre

Cède belle Brasserie/Pizzeria en Licence IV dans un des villages au plus fort PIB, proche Monaco. Modernisé depuis peu, ce restaurant de 230m2 et 140 places assises est situé au centre d’une ville côtière sur l’axe Nice-Monaco. Une terrasse ensoleillée, un linéaire vitrine de 18m, un four à bois et une clientèle de résidents et touristes aisés, permettent un CA en constante augmentation à plus de 1 150 000€ sur 2018. Le loyer mensuel est de 4200€ pour 230m2. L' EBE moyenné de 210 000€ pour un couple de repreneurs peut encore être amélioré en développant la limonade et l'apéro quasi inexistant à ce jour. Ce bel établissement est une réelle institution depuis plus de 40 ans et permettrait aux futurs repreneurs de gérer une affaire rentable dans un cadre de vie exceptionnel. Prix 930 000euro; honoraires exclus Prix 985 800euro; honoraires inclus Honoraires du cabinet de 6% TTC soit 5% HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06360


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 230


Vitrine oui


Dimensions vitrines 18


Prix de vente honoraires TTC inclus 985 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Dépot de garantie TTC 12 516 €


Charges 6 700 €


Taxe foncière annuelle 1 549 €


Bail commercial


Echéance du bail 2019-12-31


Chiffre d'affaires 2017 : 1 124 255 € 2016 : 1 092 798 € 2015 : 1 026 934 €


EBE 2017 : 207 374 € 2016 : 219 893 € 2015 : 193 539 €


Loyer HT 50 041 € / an


- Restaurant - Pizzeria - Licence IV


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* Honoraires d'Agences Inclus