04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

Fonds de commerce d?un petit Hôtel de charme dans l?arrière-pays niçois

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  • Prix
  • 212 500 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 400 m² - Berre-Les-Alpes (06390)

Ref 4879
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Description de l'offre

Entre Nice et Menton. L’unique Hôtel de centre-ville dans cette vallée touristique et riche en évènements en été, a entièrement été rénové et mis aux normes. Il dispose de 7 chambres, 2 grandes pièces actuellement utilisées comme appartement de fonction, d’un bar avec salle de petits déjeuners et d’une belle véranda lumineuse de 40 places pour d’éventuels évènements ou salle de restaurant. Une maladie de plus de 2 ans du vendeur à fait baisser le CA à la moitié de ce qui est réalisable. Guéri depuis peu, le vendeur augmente à nouveau le potentiel évident de ce petit Hôtel qui peut très bien convenir à un couple de repreneurs reconvertis à la recherche du calme de la campagne et de la beauté du paysage. Très belle affaire à fort potentiel de développement. Prix 212 550euro; honoraires inclus Prix 195 000euro; honoraires exclus Honoraires du cabinet de 9%TTC soit 7,5%HT à charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06390


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 400


- Hôtel


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Bail commercial


Echéance du bail 2018-06-24


Chiffre d'affaires 2016 : 43 936 € 2015 : 58 601 € 2014 : 85 935 €


EBE 2016 : 2 171 € 2015 : 13 709 € 2014 : 32 450 €


Loyer HT 2 300 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus