04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BOULANGERIE PATISSERIE SALON DE THE CENTRE VILLE DE NICE

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  • Prix
  • 663 400 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 400 m² - Nice (06000)

Ref 4876
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Description de l'offre

CENTRE VILLE DE NICE – A vendre sous la même enseigne deux points de vente et de production très proches mais avec deux clientèles non concurrentes de boulangerie pâtisserie salon de thé - Le premier commerce possède un laboratoire de 160m2 consacré à la fabrication de la pâtisserie, viennoiserie et sandwiches et dispose d’un four à pain non exploité. Cette première boulangerie pâtisserie avec une surface de vente de 60m2 dispose d’une belle visibilité avec une terrasse sur un axe à fort passage de véhicules et avec une clientèle locale. Le deuxième commerce dispose d’un laboratoire consacré à la panification de 90m2 avec une surface de vente de 90m2 et une terrasse ensoleillée de 20 places assises possibles ainsi qu’un appartement de 3 pièces à rénover. Cette deuxième boulangerie pâtisserie est située sur un des boulevards les plus fréquentés du centre-ville de Nice avec une clientèle à la fois locale et touristique. Chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années de 700 000euro; sur les deux points de vente avec un fort potentiel de développement en portage non exploité actuellement. L’ensemble comprend 8 salariés dont un chef de production boulanger pâtissier plus l’exploitant. Prix 663 400euro; honoraires cabinet Cessiopro inclus Prix 620 000euro; honoraires exclus honoraires de 7% TTC soit 5,83% HT à la charge de l’acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06000


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 400


Vitrine oui


Dimensions vitrines 10


Zone de chalandise centre-ville


- Boulangerie - Salon de thé - Pâtisserie


Prix de vente honoraires TTC inclus 663 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Dépot de garantie TTC 3 194,50 €


Taxe foncière annuelle 5 680 €


Bail commercial


Echéance du bail 2022-09-29


Chiffre d'affaires 2017 : 690 689 € 2016 : 687 330 € 2015 : 750 360 €


EBE 2017 : 114 660 € 2016 : 136 700 € 2015 : 28 518 €


Loyer HT 42 564 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus