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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

RESTAURANT ARMENIEN ? ARRIERE PAYS CAGNOIS ? ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 126 500 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 80 m² - Saint-Paul-De-Vence (06570)

Ref 4875
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! BELLE AFFAIRE ! Au cœur d’une cité historique d’une commune de l’arrière-pays CAGNOIS, à vendre, beau restaurant entièrement refait à neuf d’environ 80 M2 composé d’une première salle rez-de-chaussée d’une capacité de 14 couverts avec de jolis murs en pierre, d’un sous-sol vouté également en pierre d’une capacité de 20 couverts et disposant d’une scène pour accueillir des groupes et autres évènements. Le restaurant dispose également de deux terrasses d’une capacité respective de 4 et 26 couverts ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, d’un coin plonge, d’un WC avec point d’eau. Aucuns travaux à prévoir ! Le restaurant se situe sur l’un des axes naturels pour la visite du cœur de la cité historique. Fermeture annuelle en hiver durant 2 mois et demi. Chiffre d’affaires à développer ! Ticket moyen le midi de 25 euros et de 35 euros le soir. Possibilité d’acheter les murs. CA 2017 : 120 KE. Loyer mensuel : 950 EUR HT – Taxe foncière : 600 EUR / an – Dépôt de garantie : 2 mois Prix 115.000 EUROS NET VENDEUR Prix 126 500 EUROS HONORAIRES CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 10% TTC SOIT 8,33% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06570


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 80


Vitrine oui


Dimensions vitrines 5


- Restaurant


Prix de vente honoraires TTC inclus 126 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %


Dépot de garantie TTC 1 900 €


Taxe foncière annuelle 600 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-12-31


Chiffre d'affaires 2017 : 113 592 € 2016 : 107 170 €


EBE 2017 : 42 326 € 2016 : 36 861 €


Loyer HT 11 400 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus