04 97 23 55 20
116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

SALON DE THE RESTAURANT & EPICERIE FINE – VILLAGE TOURISTIQUE DU LITTORAL DES ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 239 800 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 110 m² - Antibes (06600)

Ref 4811
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Description de l'offre

COUP DE CŒUR ! A vendre, au centre d’un village médiéval proche du littoral dans un joli mas provençal du 15ème, fonds de commerce d’un beau salon de thé et d’un restaurant comprenant également une activité d’épicerie fine et vente de produits locaux et régionaux. D’une superficie totale de 110 M2 répartit sur 3 niveaux, le fonds de commerce dispose d’un espace détente salon de thé chaleureux et convivial, d’un espace de vente de produits artisanaux (savons, céramiques, broderies, cadeaux, souvenirs), d’un espace de vente de vins et produits gourmands aux saveurs de la région et également d’un d’un espace cuisine et plonge. Climatisation réversible. Le salon de thé restaurant dispose d’une capacité de 20 places intérieurs et d’une terrasse de 50 M2 pouvant accueillir pas moins de 30 convives. Aucuns travaux à prévoir. Panier moyen compris entre 28 et 30 euros. Loyer mensuel : 1.292 EUR HT – Taxe foncière incluse dans le loyer – Dépôt de garantie : 2 mois Prix 220 000 EUROS NET VENDEUR Prix 239 800 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT % HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06600


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 110


Vitrine oui


Dimensions vitrines 4


- Salon de thé - Restaurant


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 2 584 €


Charges 295 €


Bail commercial


Echéance du bail 2018-12-31


Chiffre d'affaires 2018 : 195 452 € 2017 : 201 142 € 2016 : 190 081 €


EBE 2018 : 79 359 € 2017 : 79 129 € 2016 : 79 282 €


Loyer HT 15 504 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus