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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

LOCATION D’UN LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 575 M2 – CAGNES SUR MER – ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 172 500 € / an HT - CC*
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Local commercial 575 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 4726
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Description de l'offre

Situé en pied d’immeuble d’un nouveau programme de standing et contemporain de 43 logements, à louer un local commercial d’une superficie totale de 575 M2, idéalement situé sur un axe principal et proche du centre ville du Cros de Cagnes et à proximité de l’Autoroute A8 et proche du bord de mer. Ce local neuf est livré brut. Il est situé en partie en angle et dispose d’une grande visibilité avec ses 8 vitrines totalisant pas moins de 22 Mètres linéaires et dispose d’une terrasse de 40 M2 en cours intérieur et dispose d’une extraction pour les activités de métiers de bouche. L’immeuble dispose de places de parkings devant le commerce. Ce local peut être divisé en deux cellules séparées : LOT A : 252 M2 (dont 40 M2 de terrasse) et LOT B : 323 M2. Bail tous commerces sauf nuisances sonores et sauf salles de sports. Possibilité de louer des places de parkings en sous-sol (120 EUR / Mensuel / place). Droit d’entrée : 86 250 EUR. Loyer mensuel minoré pour la 1ère année : 14 375 EUR HT – Pour la 2nde année : 17 250 EUR HT. Provisions pour charges : 10% du montant du loyer mensuel. Dépôt de garantie : 3 mois Prix : 86 250 EUROS DROIT D’ENTREE Prix : 120 720 EUROS HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 20% TTC SOIT 16,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06800


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 575


Vitrine oui


Dimensions vitrines 22


- Divers


Loyer HT 172 500 € / an


Honoraires HT charge locataire 34 470 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT 43 125 €


Bail commercial


Echéance du bail 2017-07-20


Chiffre d'affaires


EBE


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* Honoraires d'Agences Inclus