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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

CAVE A VINS - VILLE DU LITTORAL DES ALPES MARITIMES

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  • Prix
  • 239 800 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 110 m² - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Ref 4725
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Description de l'offre

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! A VENDRE, en centre-ville d’une commune du littoral des Alpes Maritimes, fonds de commerce d’une belle cave à vins et bar à vins de 110 M2 situé en angle de rue sur un axe très passant et ayant avec une bonne visibilité avec sa grande vitrine d’environ 6 mètres linéaires. La cave à vins est agencée avec goût et qualité, un comptoir bar équipé de portes réfrigérées, de jolies alvéoles pour la mise en valeur des vins, un local avec point d’eau, un WC, ainsi qu’un espace dédié à la dégustation des vins et de produits. Aucuns travaux à prévoir. Fort potentiel de développement en créant en développant l’activité du bar à vins. Possibilité d’une terrasse de 50 places. PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Possibilité d’être accompagné par les dirigeants actuels. CA 2017 : 300 KE (+10% vs 2016) et un EBE retraité de 68 KE. Loyer mensuel : 2.034 EUR HT – Taxe foncière : 1.190 EUR / an – Dépôt de garantie : 3 mois Prix : 220 000 EUROS NET VENDEUR Prix : 239 800 EUROS HONORAIRES DU CABINET INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 06700


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 110


Vitrine oui


Dimensions vitrines 6


- Cave à vin


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %


Dépot de garantie TTC 6 102 €


Charges 1 143 €


Taxe foncière annuelle 1 190 €


Bail commercial


Echéance du bail 2025-01-31


Chiffre d'affaires 2016 : 272 405 € 2015 : 290 360 € 2014 : 262 539 €


EBE 2016 : 67 967 € 2015 : 69 824 € 2014 : 61 527 €


Loyer HT 24 408 € / an


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* Honoraires d'Agences Inclus