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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

LOCAL COMMERCIAL 36M2 A LOUER – CAGNES SUR MER

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  • Prix
  • 10 200 € / an HT - CC*
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Local commercial 36 m² - Cagnes-Sur-Mer (06800)

Ref 4666
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Description de l'offre

Opportunité à saisir ! A louer, local commercial d’une superficie de 36M2 en centre ville. A louer, au cœur d’une rue principale commerçante de Cagnes sur Mer, un local commercial d’une superficie de 36M2 disposant de deux vitrines de 2 mètres linéaires chacune. Le local dispose d’une petite réserve de 3M2 ainsi que d’une cave d’environ 3M2. Les vitrines sont en verre sécurit. Le local dispose d’une climatisation réversible. Places de stationnement devant le commerce. Le local est accessible PMR avec une rampe d’accès amovible (validation obtenue auprès de la municipalité). Possibilité d’installer un point d’eau et sanitaire WC (Autorisation propriétaire et copropriété). Local commercial libre au 1er JUIN 2018. Bail neuf pour tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives. Idéal également pour les professions libérales, bureaux, agences, artisans, commerçants. Loyer mensuel : 850 EUR HT Non soumis à la TVA – Paiement au trimestre d’avance. Charges mensuelles : 97 EUR HT Taxe foncière incluse. Dépôt de garantie : 2 mois HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 3 600 TTC SOIT 3 000 HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 06800


Nombre de niveaux 1


Superficie (m²) 36


Vitrine oui


Dimensions vitrines 4


Zone de chalandise centre-ville


Loyer HT 10 200 € / an


Honoraires HT charge locataire 3 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie HT 1 700 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 97 €


Bail commercial


Echéance du bail --


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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* Honoraires d'Agences Inclus