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116, bd Raymond POINCARE 06160 - Juan les Pins

BEL HOTEL 3* RESTAURANT ITALIEN PROCHE MER VAR EST

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  • Prix
  • 1 365 000 € TTC - HAI*
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Fonds de commerce 1205 m² - 2 pièces - Saint-Raphaël (83700)

Ref 4665
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Description de l'offre

VAR EST PROCHE MER, cède le fonds de commerce d’un bel hôtel 3*tout aux normes ERP de 33 chambres dont 80% refaites à neuf en 2017, 1 appartement de 45m2 de type T2 et un logement de fonction, répartis sur 3 étages avec restaurant de spécialités italiennes, possibilité de sous louer ce dernier. 80 places intérieures et 40 en terrasse. Fermé 5 mois dans l’année – 13 places de parking – axe routier donnant accès aux plages – Affaire en angle – le bail sera neuf à la reprise avec un loyer de 8000€ – Établissement idéal pour professionnels dans cadre agréable. PRIX DU FONDS : 1 365 000€ honoraires du Cabinet inclus Prix 1 300 000€ honoraires exclus Honoraires de 5% TTC soit 4, 16% HT à charge acquéreur (TVA récupérable si assujetti)

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce


Code postal 83700


Surface habitable (m²) 1 205 m²


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 4


Superficie (m²) 1205


Vitrine oui


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépot de garantie TTC 24 000 €


Taxe foncière annuelle 10 000 €


Bail commercial


Echéance du bail 2018-02-28


Chiffre d'affaires 2016 : 644 515 € 2015 : 627 604 €


EBE 2016 : 207 359 € 2015 : 152 175 €


Loyer HT 96 000 € / an


- Hôtel


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* Honoraires d'Agences Inclus